La corniche du Plateau, les oiseaux et trente ans de façades montréalaises

Les Entreprises Cam Construction travaille sur les façades montréalaises depuis 1991. Plus de 10 000 projets plus tard, l'entreprise s'est bâti sa réputation sur un terrain bien précis : la rénovation extérieure, avec tout ce que ça suppose de balcons, d'escaliers, de maçonnerie, de revêtements et de restauration.

C'est un métier qui se voit de la rue. Une corniche mal réparée, tout le quartier la regarde pendant vingt ans.

Le chantier : une corniche sur le Plateau

Un immeuble du Plateau Mont-Royal, en 2019. Ce que les propriétaires voyaient : de l'eau qui s'infiltrait. Ce qu'ils entendaient : des oiseaux qui nichaient dans les boiseries.

Les deux allaient ensemble. Des boiseries qui pourrissent laissent passer l'eau, et une corniche abîmée devient un abri commode.

Ces propriétaires connaissaient déjà l'entreprise. Cam Construction avait refait le balcon de leur immeuble quelques années plus tôt. Ils étaient revenus.

Ce que l'arrondissement exigeait

Cette corniche n'avait pas les caractéristiques d'origine qu'on trouve normalement sur ce type de bâtiment. L'arrondissement du Plateau Mont-Royal demande, dans ce cas, que le bardeau soit remplacé par de l'acier prépeint, pour la durabilité et pour l'allure.

C'est plus exigeant qu'un simple remplacement. Il faut travailler l'acier autour d'une fausse mansarde, dans des angles qui ne pardonnent pas, sans abîmer ce qui tient encore.

Vue du trottoir, une exigence d'arrondissement ressemble à une contrainte de plus. Dans les faits, c'est une corniche qui va durer beaucoup plus longtemps que celle qu'on remplace.

Le déroulement des travaux

1. Installation d'une corniche en acier prépeint
2. Restauration des boiseries abîmées
3. Scellage et colmatage des jonctions de la corniche, sous la fausse mansarde
4. Application de la peinture, pour protéger et faire durer

L'ordre compte plus qu'on pense. Peindre avant d'avoir scellé, ou sceller avant d'avoir remplacé le bois pourri, revient à cacher le problème au lieu de le régler. L'eau, elle, continue son chemin.

Le conseil qui vaut pour toutes les vieilles façades

Le message que l'entreprise répète aux propriétaires est simple : ne laissez pas pourrir les boiseries.

Une boiserie qui pourrit laisse entrer l'eau. L'eau attaque ce qu'il y a derrière. Et quand une fausse mansarde est entièrement à refaire, la facture n'a plus rien à voir avec celle d'un entretien fait à temps.

Réparer, protéger, appliquer une bonne peinture et s'assurer qu'il n'y a pas d'infiltration : ce sont des gestes modestes qui évitent des dépenses importantes.

Cam Construction en bref

• Fondée en 1991, plus de 10 000 projets réalisés
• Spécialité : la rénovation extérieure à Montréal
• Balcons, escaliers, maçonnerie, revêtement acrylique, infiltration d'eau, restauration, démolition
• Licence RBQ 2854-6760-18
• Service en français et en anglais