Estimation en moins d'une minute
Calculateur de coût : aménagement de sous-sol
Répondez à quelques questions et voyez tout de suite une fourchette de prix réaliste pour le Québec. Aucune coordonnée demandée, le résultat s'affiche à l'écran.
- Aucune coordonnée
- Prix du Québec
Coût estimé des travaux
32 000 $à55 000 $
Matériaux et main-d'oeuvre compris, taxes en sus.
Prix basés sur le marché de 2026
4 à 8 semaines de chantier
Où va l'argent
- Main-d'oeuvre et gestion de chantier16 800 $
- Isolation, murs et plafond9 200 $
- Plancher5 900 $
- Électricité et éclairage5 000 $
- Portes, moulures et peinture5 000 $
- Correctif d'humidité1 500 $
Répartition type, calculée au milieu de la fourchette.
Décrivez vos travaux une seule fois : les entrepreneurs de votre région qui font ce genre de travaux peuvent vous répondre. C'est gratuit et sans engagement.
Déposer un projetCette fourchette est indicative. Le prix réel dépend de la hauteur du plafond, des conduits et des colonnes à contourner, de l'état de la fondation et du carnet de commandes des entrepreneurs. Seule une visite sur place donne un vrai chiffre.
Ce qui fait varier la facture
01
L'humidité d'abord
Un mur fini sur une fondation qui suinte devient de la moisissure derrière le gypse. Régler l'eau avant de finir coûte toujours moins cher que de tout arracher deux ans plus tard.
02
La plomberie sous le plancher
Une salle de bain au sous-sol est souvent sous le niveau de l'égout. Il faut alors une pompe ou un broyeur, et parfois casser la dalle pour amener le drain.
03
Les obstacles au plafond
Conduits de chauffage, poutres et tuyaux décident de la hauteur finale et du temps passé à les encoffrer. Un plafond bas limite aussi ce qu'on peut y faire.
04
La chambre conforme
Une chambre au sous-sol demande une fenêtre d'évacuation et un détecteur de fumée relié. Sans ça, ce n'est pas une chambre aux yeux du Code ni à la revente.
Parlez à quelqu'un qui fait ça toutes les semaines
Un sous-sol touche à la rénovation intérieure, à la plomberie et parfois à la fondation. Voici les métiers à consulter.
Questions fréquentes
Combien coûte l'aménagement d'un sous-sol au Québec?
Ça dépend surtout de la surface, de la finition et de l'ajout d'une salle de bain. Le calculateur plus haut vous donne la fourchette selon vos choix. Un correctif d'humidité peut à lui seul changer la facture du tout au tout.
Ai-je besoin d'un permis pour finir mon sous-sol?
Oui dans la plupart des municipalités, surtout si vous ajoutez une chambre, une salle de bain ou des circuits électriques. Appelez votre municipalité avant de commencer : les règles changent d'une ville à l'autre.
Quel isolant utiliser sur les murs de fondation?
Un isolant rigide collé directement sur le béton, qui ne craint pas l'humidité, puis une ossature et du gypse. On évite le pare-vapeur de polyéthylène contre le béton, qui emprisonne l'humidité derrière le mur.
Est-ce que ça ajoute de la valeur à la maison?
Un sous-sol fini et sec ajoute de l'espace habitable, surtout avec une chambre conforme et une salle de bain. Un sous-sol fini qui sent l'humidité, au contraire, fait fuir les acheteurs et l'inspecteur.
Combien de temps durent les travaux?
Comptez quatre à huit semaines pour finir un sous-sol brut, davantage avec une salle de bain ou un correctif d'humidité. Les inspections et le temps de séchage du plâtre en prennent une bonne part.
L'entrepreneur doit-il avoir une licence RBQ?
Oui s'il exécute ou coordonne les travaux pour vous. Par contre, si vous gérez le chantier vous-même et payez des ouvriers à l'heure, la licence ne s'applique pas, mais c'est vous qui portez la responsabilité du résultat.
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