Toit plat à Terrebonne : couvreurs et conseils

À Terrebonne, la plupart des maisons de Lachenaie, de La Plaine et du secteur Terrebonne ont un toit en pente en bardeau d'asphalte. Les toits plats se trouvent ailleurs : sur les duplex et les triplex, les immeubles à logements, les agrandissements et les garages attenants, et sur les commerces du boulevard des Seigneurs et du boulevard Moody. Refaire un toit plat est un autre métier que poser du bardeau, et tous les couvreurs ne le font pas.

Ce guide explique ce qu'il faut savoir avant d'appeler un couvreur pour un toit plat à Terrebonne, puis présente les entreprises de la ville qui indiquent sur leur fiche qu'elles posent des membranes.

Les quatre types de toits plats

Un toit plat n'est jamais tout à fait plat : il a une légère pente vers les drains. Ce qui change d'un toit à l'autre, c'est la membrane qui le rend étanche.

• Membrane élastomère (bitume modifié SBS). Posée en deux couches soudées, elle est la plus répandue sur les plex et les maisons au Québec. Elle dure souvent de 25 à 35 ans.
• Membrane TPO. Une membrane blanche d'une seule couche, soudée à l'air chaud. Elle réfléchit la chaleur et se voit surtout sur les bâtiments commerciaux et les immeubles récents. Comptez de 20 à 30 ans.
• Multicouche (asphalte et gravier). L'ancienne méthode, avec plusieurs couches de feutre et d'asphalte recouvertes de gravier. Elle dure de 15 à 25 ans et se remplace aujourd'hui surtout par de l'élastomère.
• EPDM. Une membrane de caoutchouc, plus rare sur les maisons, qu'on voit sur certains agrandissements et bâtiments commerciaux.

Les signes qu'un toit plat doit être refait

Un toit plat ne se voit pas de la rue. Les problèmes se remarquent souvent trop tard, à l'intérieur. Montez sur le toit (ou faites-le inspecter) au printemps et à l'automne, et surveillez ces signes :

• de l'eau qui reste en flaque plus de 48 heures après la pluie ;
• des cloques, des fissures ou une membrane qui se décolle au bord ;
• du gravier déplacé qui laisse le multicouche à nu ;
• des solins (les bandes de métal autour des parapets et des cheminées) décollés ou rouillés ;
• une tache d'eau au plafond du dernier étage, surtout après la fonte des neiges.

Une membrane qui a dépassé sa durée de vie se répare mal. Dans ce cas, un couvreur vous proposera souvent de la remplacer au complet plutôt que de multiplier les réparations.

L'hiver sur un toit plat

La neige pèse sur un toit plat plus que sur un toit en pente, parce qu'elle ne glisse pas. Après une grosse tempête ou une pluie sur la neige, le poids peut devenir important. Plusieurs couvreurs de la région offrent le déneigement des toits plats en hiver. Les drains doivent rester dégagés : un drain bloqué par la glace fait monter l'eau jusqu'aux solins, et c'est là qu'elle entre. Les barrages de glace touchent surtout les toits en pente, mais le principe est le même : l'eau de fonte qui ne s'écoule pas finit par trouver un chemin.

Avant de signer

La licence. Le couvreur doit détenir une licence de la Régie du bâtiment du Québec qui couvre les travaux de toiture (sous-catégorie 7 : isolation, étanchéité, couvertures et revêtement extérieur). Vous pouvez vérifier une licence RBQ en quelques secondes avec son numéro.

Le permis. La plupart des villes demandent un permis ou un certificat d'autorisation pour refaire une toiture, même à l'identique. Informez-vous auprès de la Ville de Terrebonne avant le début des travaux. Certaines villes exigent aussi un revêtement pâle ou réfléchissant quand on refait un toit plat.

La soumission. Une soumission sérieuse précise le type de membrane et sa marque, le nombre de couches, l'isolant (s'il est remplacé), les solins, les drains et la garantie du fabricant et de l'installateur. Pour comparer des soumissions, mettez ces lignes côte à côte : deux prix éloignés cachent presque toujours deux travaux différents.

Les couvreurs de toits plats à Terrebonne

Les entreprises ci-dessous sont des couvreurs de Terrebonne qui indiquent sur leur fiche Zone Réno qu'ils travaillent avec des membranes (élastomère ou TPO). Demandez à chacune quel type de toit plat elle refait le plus souvent, et des exemples de travaux semblables au vôtre.

Questions fréquentes

Combien de temps dure un toit plat?

Tout dépend de la membrane. Une membrane élastomère dure souvent de 25 à 35 ans, une membrane TPO de 20 à 30 ans, et un multicouche de 15 à 25 ans. L'entretien, les drains dégagés et une bonne ventilation allongent cette durée.

Peut-on poser une nouvelle membrane par-dessus l'ancienne?

Parfois, sur une membrane encore saine et sèche, mais ce n'est pas toujours permis par le fabricant ni conseillé. Si l'isolant en dessous est mouillé, il faut tout enlever. Un couvreur doit vérifier l'état du toit avant de le proposer.

Faut-il un permis pour refaire un toit plat à Terrebonne?

La plupart des villes demandent un permis ou un certificat d'autorisation pour des travaux de toiture. Vérifiez auprès de la Ville de Terrebonne avant de commencer, et demandez au couvreur s'il s'occupe de la demande.

Quelle membrane choisir pour un toit plat résidentiel?

L'élastomère est le choix le plus courant sur les maisons et les plex au Québec : il est durable et la plupart des couvreurs le maîtrisent. Le TPO est plus fréquent sur les bâtiments commerciaux et les grandes surfaces. Le bon choix dépend aussi de l'accès au toit, de l'isolation et de votre budget.